房屋个税可以退税，具体来说，如果满足一定条件，购房者可以申请退还已缴纳的个人所得税。
1.对于个人（包括夫妻）新购房屋的价格大于或等于原住房价格的情况，可以全额退还已缴的个人所得税，但原住房的销售额需要扣除按规定向原房产单位交纳的所得收益。
2.如果新买的住房金额小于原住房金额，那么可以按购房金额占原销售额的比例退还已缴纳的个人所得税款。
3.如果新买的房子或出售的房子是夫妻的共同财产，应按照夫妻双方占房产价值的份额来计算退税金额。
4.对于个人拥有的房产，无论是新买的还是用于出售的，也都按照个人占房产价值的份额来计算退税的金额。
5.如果个人在一年内有购买新房子的行为，还可以在办理未退税部分的税款时进行部分退税。
房屋个税退税的条件主要包括以下几点：
1.新购房屋价格与原住房价格的关系：如果新购房屋价格大于或等于原住房价格，则可以全额退税；如果小于原住房价格，则按比例退税。
2.房产是否为夫妻共同财产：如果是夫妻共同财产，则按照夫妻双方占房产价值的份额来计算退税金额。
3.个人占房产价值的份额：对于个人拥有的房产，按照个人占房产价值的份额来计算退税的金额。
4.购房时间限制：在一年内有购买新房子的行为，可以在办理未退税部分的税款时进行部分退税。
找法网提醒你，办理房屋个税退税的具体流程可能因地区而异，但一般包括以下步骤：
1.购房者需要准备好相关的退税申请材料，如购房合同、房产证、个人所得税缴纳证明等。
2.前往当地税务部门提交退税申请，并填写相关的退税申请表格，在提交申请后，税务部门会对申请材料进行审核，核实购房者的退税资格和退税金额。
3.如果审核通过，税务部门会将退税金额发放到购房者的指定银行账户中。
4.在办理房屋个税退税时，购房者应确保提供的申请材料真实、准确、完整，避免因材料不全或虚假导致退税申请被拒绝。
5.购房者还应关注当地税务部门发布的退税政策和流程变化，及时了解最新的退税要求和流程。
以上是关于房屋个税退税的相关解答，希望对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请咨询专业律师。
