银行房子抵押贷款期限范围在1至30年之间。这一范围并非固定不变，而是根据房屋的具体性质、房龄、贷款申请人的个人年龄、收入状况以及信誉度等多种因素来综合决定。
1.具体来说，如果贷款申请的是新房，且申请人年龄适中、收入稳定、信誉良好，那么贷款期限可能会相对较长。
2.如果房屋是旧房，或者申请人年龄较大、收入不稳定、信誉度较低，那么贷款期限可能会相应缩短。
3.不同银行的贷款政策也存在差异，有些银行可能更偏好于提供短期贷款，而有些银行则可能更为宽松，愿意提供相对较长的贷款期限。
因此，在申请房屋抵押贷款时，建议贷款申请人先咨询相关银行，了解具体的贷款政策和要求，再结合自身的实际情况进行评估和选择。
找法网提醒，影响房屋抵押贷款年限的因素众多，除了上述提到的房屋性质、房龄、个人年龄、收入以及信誉度等因素外，还有一些其他因素也值得考虑。
1.房屋的价值和评估价格是影响贷款年限的重要因素之一。如果房屋价值较高，且评估价格与贷款申请人希望借取的金额相近，那么银行可能会更愿意提供相对较长的贷款期限。
2.贷款申请人的还款能力和还款意愿也会对贷款年限产生影响。如果贷款申请人具备稳定的收入来源和良好的还款意愿，那么银行可能会更愿意提供更有利的贷款条件，包括相对较长的贷款期限。
3.还需要注意的是，违法加建的房屋是无法作为抵押物的。因为违法建筑没有法律认可的产权，保护力度相对薄弱。
因此，在申请房屋抵押贷款前，贷款申请人需要确保自己的房屋是合法所有且没有违法加建的情况。
确定房子抵押贷款的期限是一个相对复杂的过程，需要综合考虑多个因素。以下是一些建议的步骤：
1.贷款申请人需要明确自己的贷款需求和还款能力。这包括确定自己需要借取的金额、期望的还款方式以及每月能够承受的还款金额等。
2.贷款申请人需要咨询多家银行或贷款机构，了解他们的贷款政策和要求。这包括贷款期限的范围、利率水平、还款方式等。
3.在确定了贷款方案后，贷款申请人需要准备相关的申请材料，并按照银行或贷款机构的要求进行申请。
4.银行或贷款机构会对贷款申请人的申请进行审核和评估。他们会根据贷款申请人的信用记录、还款能力、房屋价值等因素来确定最终的贷款期限和利率水平。
