商品房使用年限70年，指的是房屋建筑产权的归属年限。这一期限涵盖了民用住宅建筑、商用建筑以及工业用建筑等不同类型。
1.一般民用住宅建筑的权属年限被设定为70年。这意味着，在购买商品房时，购房者所获得的是该房屋在70年内的产权归属权。
2.对于其他类型的建筑，如教育、科技、文化、体育等用地，其使用权期限被设定为50年。
3.工业用地、综合或其他用地的使用权期限同样为50年。
4.商业、旅游、娱乐设施等用地的使用权年限则为40年。
找法网提醒，当商品房的70年产权到期后，房子依然归购房者所有。这一规定是基于《民法典》的相关规定而制定的。
1.住宅建设用地使用权期限届满后，会自动续期。
2.在续期过程中，购房者需要依据当前的地价水准缴纳相应的土地出让金，以进行自动续期并申请新的土地使用权。
3.在此过程中，房屋的所有权始终是永久性的，并不因产权期限的到期而受到影响。
因此，购房者可以放心购买商品房，并享有长期的产权归属权。
1.70年产权的各类用地期限是根据不同用途而设定的。
(1)居住用地的使用权期限被设定为70年，这是最为常见的产权期限类型。
(2)对于工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育等用地，其使用权期限被设定为50年。
(3)商业、旅游、娱乐用地等则拥有40年的使用权期限。
(4)综合或者其他类型的用地也被设定为50年的使用权期限。
这些规定都是基于《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及《中华人民共和国民法典》等相关法律法规而制定的。
2.购房者在购买商品房时，应仔细了解所购房屋的产权期限以及用地类型，以便更好地规划自己的居住和投资计划。
