强制执行拍卖房产需要的条件主体包括：
1.强制拍卖必须由国家法定的执行机关实施，在我国这一机关是法院。
2.强制拍卖必须有执行依据，即确认双方当事人中一方负有民事义务而另一方享有民事权利并有执行力的法律文书。
3.被执行人的财产必须已经查封或扣押，且经过一定期限债务人仍不履行的情况下，法院才有权将该财产拍卖。
4.被执行人必须逾期不履行债务，这是强制执行拍卖房产的必要条件。
只有满足以上四点，强制执行拍卖房产的行为才能成立，否则拍卖无效。
找法网提醒你，强制拍卖是指国家有关机关依照法律的规定，将被查封、扣押的财产委托拍卖人进行公开拍卖的行为。
强制拍卖是一种典型的强制执行措施，旨在将被查封、扣押的财产通过拍卖变现，用于清偿债务，强制拍卖具有以下几个特点：
1.实施的强制性。强制拍卖系国家执法机关依法进行的一种强制性措施，被查封、扣押财产的产权人已经丧失对其所有财产的处分权。
2.委托的专有性。强制拍卖活动系国家执法机关依法委托的拍卖行为，委托方只能是国家执法机关，其他任何机关、团体、单位和个人均不得委托强制拍卖。
3.拍卖的法定性。
(1)强制拍卖活动系依据法律特别规定而产生的一种特殊的拍卖活动。
(2)根据我国法律规定，强制拍卖须由执法机关委托拍卖企业进行拍卖，以确保拍卖活动的公正性，维护被执行人的合法权益，促进国家执法机关的廉政建设。
实施房产强制拍卖需要遵循一定的流程和规定。
1.执行机关需要根据执行依据对被执行人的房产进行查封或扣押，在查封或扣押期间，被执行人仍有机会履行债务以避免房产被拍卖。
2.若经过一定期限被执行人仍未履行债务，执行机关将依法委托拍卖机构进行拍卖。
3.在拍卖过程中，拍卖机构需要按照法律规定的程序和方式进行拍卖活动拍，卖公告需要提前发布，公告内容包括拍卖的时间、地点、拍卖标的物等信息。
4.拍卖机构需要确保拍卖活动的公正性和透明度，避免出现恶意串通、低价成交等不正当行为。
5.拍卖所得款项将用于清偿被执行人的债务，若拍卖所得款项超过债务金额，剩余部分将退还给被执行人，若拍卖所得款项不足以清偿债务，则被执行人仍需承担剩余债务的清偿责任。
在整个过程中，执行机关和拍卖机构都需要严格遵守法律规定和程序要求，确保房产强制拍卖的合法性和有效性。
