小区出现白蚁物业可能有责任，具体规定如下：
1.要查看物业合同及相关服务手册中是否明确规定了物业对于小区内白蚁防治的责任，如果合同中明确约定了物业需负责防治白蚁，确保小区环境不受白蚁侵害，那么物业应承担相应的责任。
2.若物业合同中未明确提及白蚁防治责任，则需评估物业是否已尽到合理的管理义务，这包括：
(1)物业是否采取了必要的预防措施，如定期检查、喷洒药剂等；
(2)是否存在管理上的疏忽或纰漏导致白蚁问题的出现。
3.如果物业未尽到合理的管理义务，导致白蚁问题严重，给业主造成损失，那么物业应承担与其过错相应的赔偿责任。
面对白蚁侵害，物业应采取积极的应对措施。
1.应立即组织专业人员进行白蚁防治工作，包括对白蚁进行灭杀、对受损部位进行修复等。
2.物业还应加强日常巡查和监测，及时发现并处理潜在的白蚁隐患。
3.物业还应加强与业主的沟通和协作，共同应对白蚁问题。
4.物业可以通过张贴通知、发放宣传资料等方式，提高业主对白蚁防治的认识和重视程度。
5.可以鼓励业主积极参与白蚁防治工作，如自行清理家中的杂物、保持室内干燥等。
找法网提醒你，物业在白蚁防治中承担着重要的职责和义务。
1.物业应制定完善的白蚁防治计划和措施，并确保其得到有效执行。这包括定期对白蚁进行监测和防治、对受损部位进行及时修复等。
2.物业应加强对业主的宣传和教育，提高业主对白蚁防治的认识和重视程度。物业可以通过举办讲座、发放宣传资料等方式，向业主普及白蚁防治的知识和技能。
3.物业还应积极配合相关部门和机构进行白蚁防治工作。
(1)与当地的白蚁防治机构建立合作关系，共同开展白蚁防治活动。
(2)在发生白蚁疫情时，及时向相关部门报告并协助处理。
综上所述，物业在小区白蚁防治中扮演着重要的角色。物业应认真履行其职责和义务，确保小区环境不受白蚁侵害，保障业主的合法权益。
