买共有产权房后夫妻离婚，双方需要对共有产权房进行处理，对于能够实际分割使用的共有房屋，可以考虑分割使用，而对于不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方则取得相应的补偿。
1.在确定房屋分给哪一方时，法院会综合考虑双方的住房情况，并优先照顾抚养子女的一方，如果双方条件等同，法院通常会照顾女方。
2.如果双方对夫妻共同财产中房屋的价值及归属无法达成协议，法院会依据以下情形分别处理：
(1)如果双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院应当准许；
(2)如果一方主张房屋所有权，则由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿；
(3)如果双方均不主张房屋所有权，法院会根据当事人的申请拍卖房屋，并对所得价款进行分割。
夫妻离婚后，共有产权房的分割是一个重要的问题，法院在处理这个问题时，会综合考虑多种因素。
1.如果房屋能够实际分割使用，那么双方可以协商分割使用，如果不能分割使用，那么可以作价分给一方，另一方取得补偿。
2.在确定分给哪一方时，法院会优先考虑双方的住房情况，特别是照顾到抚养子女的一方，在双方条件等同的情况下，法院会倾向于照顾女方。
3.如果双方无法就房屋的价值及归属达成协议，法院会根据具体情况进行裁决，包括竞价取得、评估后补偿以及拍卖后分割价款等方式。
找法网提醒你，对于一方擅自出售夫妻共有房产的情况，法律有明确的处理规定。
1.夫妻双方共同拥有的房屋，其出售、抵押等处分行为应经夫妻双方共同决定。
2.如果房屋登记在夫妻一方名下，且该方与第三人签订了买卖合同，善意的第三人支付了合理的购房款，并将房屋产权证过户到自己名下，那么该第三人就取得了该房屋的所有权。
因此，在这种情况下，夫妻的另一方要求追回房屋所有权的主张通常不会得到法院的支持。
3.如果夫妻一方擅自出售共有房产给另一方造成了损失，那么在离婚时，另一方有权请求赔偿损失。法院在处理这类案件时，会依据物权法的相关规定以及双方的实际情况进行裁决。
因此，夫妻在处理共有房产时务必谨慎，避免擅自处分共有房产导致不必要的纠纷和损失。如果遇到类似情况，最好咨询当地律师以维护自身权益。
