租房交了钱签了合同能退，租赁合同一旦签署，即具有法律效力，但这并不意味着租客或房东在任何情况下都无法解除租赁关系。
1.通常情况下，双方在签署租赁合同时会明确约定合同违约时的赔偿责任，包括退租时可能产生的违约金，如果租客选择退租，需要按照租赁合同的约定支付相应的违约金。
2.若租赁合同中并未明确规定退租时的违约事宜，那么双方可以通过友好协商，达成一致共识来确定退房程序，这包括协商退租的具体时间、是否需要支付违约金以及违约金的金额等。
3.在协商过程中，双方应充分沟通，尽量达成一致，以避免不必要的法律纠纷，如果双方无法自行协商解决问题，可以寻求法律援助，诉诸于法院并提请法律诉讼。
4.根据《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
租房签约后，如果租客需要申请退租，首先需要查阅租赁合同中关于退租的条款，了解退租的具体流程和可能产生的费用。
1.如果合同中未明确规定退租流程，租客应与房东进行充分沟通，协商达成一致，在协商过程中，租客应明确表达退租的意愿，并说明退租的原因。
2.双方应就退租时间、房屋状况检查、押金退还以及是否需要支付违约金等事项进行协商，如果双方能够达成一致，最好签订书面协议，明确双方的权利和义务。
3.如果房东拒绝协商或双方无法达成一致，租客可以寻求法律援助或向相关部门投诉，在申请退租的过程中，租客应保留好相关证据，如租赁合同、支付凭证、沟通记录等，以备不时之需。
租房退租时，双方都可能涉及一定的法律责任。
1.对于租客而言：如果未经房东同意擅自退租或未按照租赁合同约定支付违约金，可能会承担违约责任，包括支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。
2.对于房东而言：
(1)如果房东在租客申请退租时拒绝退还押金或无故扣留押金，也可能构成违约行为，需要承担相应的法律责任。
(2)如果房东在租赁期间未履行维修义务或提供符合安全标准的房屋，导致租客人身或财产受到损害，房东还可能需要承担侵权责任。
找法网提醒你，在租房退租过程中，双方应遵守相关法律法规和租赁合同的约定，履行各自的义务。如果发生争议，可以寻求法律援助或向相关部门投诉，以维护自己的合法权益。
