遗产继承的房子过户费,具体计算方式如下:
1.房屋评估费用是房屋评估价值的0.5%;
2.契税是评估值的3%;
3.印花税是房屋评估价值的0.05%;登记费用是80元;
4.公证费用则根据受益额的范围来收取,一般为评估值的2%。
找法网提醒你,还有一些其他费用,如手续费、测绘费等,这些费用是按照国家的相关规定来收取的,采用的是差额定率累进计费法。
遗产继承房产过户流程主要包括以下几个步骤:
1.继承人需要办理遗产继承公证,前往房屋所在地的区公证处(如房产为外销商品房,则需前往市公证处)办理继承权公证;
2.继承人需携带继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等相关材料,前往房地产管理部门进行继承登记;
3.继承人需按照规定交纳相关费用,包括手续费、印花税、测绘费等;
4.继承人可以办理房产过户登记,提交相关材料如《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件或遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等;
5.如果资料审核通过,继承人可以按时领取新的房产证书。
在办理遗产继承房产过户时,继承人需要准备以下材料:
1.需要提供公安部门开具的被继承人死亡证明;
2.需要领取并填写房屋产权登记申请书,并提交房屋产权证书以及申请人的身份证(同时需要提交复印件);
3.还需要提交相关完税证明,如契税完税凭证等;
4.继承公证或者法院调解书、判决书也是必不可少的材料;
5.根据具体情况,可能还需要提交其他相关文件。
找法网提醒你,当事人在办理这类事件时,应确保提供的材料真实有效,并按照规定的流程进行办理。