房子作为遗产继承与赠与的区别
更新时间：2023-01-18 10:50
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导读：
房子作为遗产继承与赠与的区别主要在于主体不同、含义不同以及时间不同。房产办理继承需要携带身份证、户口本、房地产权证、继承公证书等材料到房地产交易中心办理。
一、
房子作为遗产继承与赠与的区别
房子作为遗产继承与赠与的区别如下：
1.主体不同：
继承的主体为配偶、父母、子女，没有第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二顺序继承人享有权利或者是继承人遗嘱指定的继承人，而赠与的主体为赠与人自愿指定的任何受赠人。
2.含义不同：
房产继承是依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。房屋赠与指一方(赠与人)自愿把自己的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与双方当事人应订立书面合同。
3.时间不同：
房产继承的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。房产赠与必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。
二、
房产办理继承需要多久
房产办理继承手续一般需要15至30个工作日。找法网提醒您，房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
三、
子女继承房产要交税吗
子女继承房产要交税，继承房产需要交合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税，法定继承人继承房产免交纳契税。
《契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日
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怎么区别房产赠与和继承
房产继承和赠与的区别是发生的时间不同，接受财产的主体不同，继承的主体为配偶、父母、子女，没有第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二顺序继承人享有权利或者是继承人遗嘱指定的继承人，而赠与的主体为赠与人自愿指定的任何受赠人、适用的税费规定不同。
法律依据：
2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一千一百二十一条
继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。
房产继承和赠与的区别是怎样的
房产赠与和继承的区别是：房产赠与是指一方将房产无偿给与受赠人，受赠人表示接受的合同；房产继承是指被继承人死亡后，其合法的房产由继承人依法继承，自继承开始发生效力。继承的顺序是遗嘱继承、遗赠抚养协议、法定继承。
法律依据：《民法典》第一百二十四条 自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
