20万的房屋过户费多少钱

　　对于20万的房屋过户费用，其计算依据主要在于交易双方的具体情况，包括房屋的购买年限、面积大小及是否为首次购房等：

　　1.契税是过户中不可避免的一项费用，根据买方购房的不同情况有所区别：

　　(1)若买方购买的是90平方以下的房产，则需按照1.0%的比例缴纳契税；

　　(2)若为首次购买90平方以上的房产，则契税比例为1.5%；

　　(3)若购买的是二套且面积超过90平的房产，契税则高达2%；

　　(4)若房产证满2年，则免征增值税；不满2年则需按5.6%缴纳。

　　2.个人所得税方面，若房产证满五年且为卖方夫妻名下唯一住房，则免征；否则，根据房屋原值是否可计算，分别按1%或差额的20%缴纳。

　　3.除此之外，还有交易手续费、不动产权证工本费、评估费、抵押工本费及公证费等，这些费用虽相对较少，但也需要考虑在内。

　　找法网提醒，在20万房屋过户过程中，涉及的税费主要包括契税、增值税和个人所得税。

　　1.契税的缴纳比例根据买方购房的具体情况而定，如前所述。

　　2.增值税方面，若房产证满2年则免征，不满2年则需按5.6%的比例缴纳。

　　3.个人所得税的征收则与房产证的持有年限及是否为卖方夫妻名下唯一住房有关，具体计算方式也已在上文中详细说明。

　　还需注意的是，除了上述税费外，还可能存在其他小额费用，如交易手续费、不动产权证工本费、评估费、抵押工本费及公证费等。

　　1.双方约定日期：买卖双方需约定一个共同的日期，并携带相关证件前往房管局办理过户手续。

　　2.缴纳税费：在房管局工作人员的指导下，双方需按照规定的比例缴纳相应的税费。

　　3.等待领证：完成税费缴纳后，需等待约22个工作日，买房者根据工作人员的通知前往领取新的房产证。