在房产拍卖过程中，法院及相关机构会收取一系列费用，这些费用主要包括买卖双方应缴纳的税费以及拍卖佣金。
1.对于买房人来说，需要缴纳的税费有契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等，其中契税根据房屋面积和是否为首套房有所不同。
2.而卖房人则需缴纳印花税、交易费、增值税（房产证未满5年的情况）以及个人所得税（根据房产交易盈利情况或房产证年限）。
3.根据《拍卖法》第五十六条，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金，具体比例由双方约定或按法定原则确定。
找法网提醒，房产拍卖中的税费计算涉及多个方面。
1.买房人需缴纳的契税根据房屋面积和是否为首套房来计算，面积在144平米以上的需缴纳3%，90平米以下且为首套房的可缴纳1%，其余情况为1.5%。
2.印花税为房款的0.05%，交易费、测绘费则按面积计算。
3.权属登记费及取证费一般在200元内。
4.卖房人方面，印花税同样为房款的0.05%，交易费也按面积计算。
5.增值税针对房产证未满5年的情况全额征收5.5%，个人所得税则根据房产交易盈利部分的20%或房款的1%计算（房产证满5年且为唯一住房的可免除）。
6.佣金方面，按照《拍卖法》规定，委托人、买受人需支付不超过拍卖成交价百分之五的佣金，具体比例由双方协商或按法定原则确定。
购买拍卖房产后，办理产权登记是确保权益的重要步骤。
1.对于法院裁决拍卖的房屋，产权登记需提交房屋权属证书、法院裁决拍卖文书和协助执行通知书、拍卖销售合同、法院确认拍卖结果的确认书等相关材料。
2.还需提供增值税纳税申报表和土地增值税申报表或拍卖行开具的发票、土地使用证原件和复印件、房地产权登记申请书、权利人身份证明复印件等。
3.若房产为委托拍卖，则需额外提供房屋产权人委托拍卖的委托书、房屋产权人承认拍卖结果的书面证明等材料。
4.在提交完整材料后，按照当地房地产管理部门的要求进行登记手续，最终获得合法的房产产权证明。
