针对男方出钱买房但产权登记在女方名下的情况，房屋的归属需依据实际法律行为和双方约定来判断，具体如下：
1.若双方已办理了过户登记手续，且未附加特定条件，则视为男方已完成对女方的房产赠与，此时房屋所有权归女方所有。男方若事后以恋爱失败为由要求收回房屋，通常缺乏法律依据，难以获得支持。
2.若双方在签订赠与协议时明确约定了“结婚时，该赠与合同即生效”的附条件条款，则此赠与成为附条件的赠与。
在此情境下，赠与合同的生效与双方是否结婚紧密相关，若最终未能结婚，则赠与合同不生效，男方有权依据相关法律规定要求处理该房产。
找法网提醒，附条件赠与房产的判定关键在于赠与合同中是否明确规定了生效条件，以及该条件是否合法、合理、可能发生。
1.在司法实践中，法院会仔细审查赠与合同的内容，确认双方的真实意思表示及所附条件的性质。
2.若条件合法且未损害公共利益或第三人利益，同时该条件具有实现的可能性，则法院将认定该赠与为附条件赠与。
3.一旦条件成就（如双方结婚），赠与合同即生效，房产所有权发生转移；若条件未成就（如双方分手未结婚），则赠与合同不生效，房产所有权仍归原所有人。
