农村房屋抵押协议有效，根据民法典第一百四十三条，一个民事法律行为若要被认定为有效，必须满足三个基本条件：
1.行为人具有相应的民事行为能力；
2.意思表示真实；
3.不违反法律、行政法规的强制性规定且不违背公序良俗。
只要农村房屋抵押协议的当事人具备完全民事行为能力，协议内容系双方真实意愿的表达，且不违反国家关于房屋抵押的法律法规以及公序良俗，那么这份抵押协议就是有效的。
关于农村房屋抵押的法律规定，主要集中于《中华人民共和国民法典》中。
1.明确规定了设立抵押权时，当事人应当采用书面形式订立抵押合同，并详细列出了抵押合同一般应包含的条款，如被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等。
2.对于抵押担保的范围，《民法典》也有明确规定，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等。
这些法律规定为农村房屋抵押提供了明确的法律依据和操作规范。
房屋抵押协议的有效性条件，主要基于《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，即民事法律行为有效的三个基本条件，房屋抵押协议的有效性需满足以下几点：
1.协议的当事人必须具备相应的民事行为能力，能够对自己的行为负责；
2.协议的内容必须是双方真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫等情形；
3.协议的内容不得违反国家法律法规的强制性规定，也不得违背社会公序良俗。
找法网提醒你，根据民法典第四百条的规定，抵押合同应采用书面形式，并包含必要的条款内容。
