老人过世房子怎样继承最合算

　　老人过世后，房产的继承方式直接决定了继承的效率和成本，具体如下：

　　1.若老人留有遗赠扶养协议或遗嘱，应优先按照这些文件进行继承，因为这是老人对其财产的明确意愿表达，能够减少继承过程中的争议。

　　2.在没有遗赠扶养协议和遗嘱的情况下，则需按照法定继承顺序进行。

　　3.对于如何最合算地继承，关键在于选择适当的继承方式并尽量减少税费和其他成本。例如，通过协商减少遗产税的影响，或者选择合理的继承份额分配方式，都是提高继承效率、降低成本的有效途径。

　　找法网提醒，老人房产的继承方式主要分为遗嘱继承和法定继承两种。

　　1.遗嘱继承是指根据老人留下的遗嘱来确定房产的继承人和继承份额。

　　2.而法定继承则是在没有遗嘱或遗嘱无效的情况下，按照法律规定的顺序和份额进行继承。

　　根据《民法典》的规定，房产的继承顺序首先是配偶、子女和父母作为第一顺序继承人，只有在他们全部缺失的情况下，才会轮到第二顺序的继承人，如兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

　　因此，在老人过世后，首先应查找是否有有效的遗嘱或遗赠扶养协议，以确定继承方式和顺序。

　　在房产继承过程中，评估的必要性主要取决于继承人的具体需求和继承情况。

　　1.如果继承人之间对房产的价值没有争议，或者继承方式不涉及房产的分割和出售，那么评估可能并非必需。

　　2.如果继承人需要对房产进行分割或出售，或者需要确定遗产税的基数，那么评估就显得尤为重要。

　　3.评估的流程一般包括申报、评估定价、勘察记录、计算数据以及填写评估表格等步骤。

　　4.通过专业的评估机构或人员进行的评估工作，可以为继承人提供准确的房产价值信息，为继承过程中的决策提供依据。