房子借给别人抵押贷款应该签房产抵押贷款协议，这份协议旨在明确双方的权利与义务，保护双方的合法权益。协议内容应包括但不限于以下几个方面：
1.抵押物信息：详细描述抵押房产的位置、面积、权属证书编号等基本信息，确保抵押物的真实性和合法性。
2.借款金额与期限：明确借款的具体金额、借款期限以及利率等关键条款，确保双方对借款条件有清晰的认识。
3.双方权利与义务：规定抵押权人（贷款方）和抵押人（借款人）各自的权利和义务，包括但不限于抵押物的保管、使用、处置以及借款的偿还方式等。
4.违约责任：明确违约情形的认定标准和违约后的处理措施，如逾期还款的罚息、抵押物的处置方式等，以保障协议的严肃性和可执行性。
5.争议解决：约定争议解决的方式和途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在发生争议时能够迅速、有效地解决。
6.其他条款：根据实际需要，可以约定其他与协议履行相关的条款，如提前还款、保险购买、抵押物评估等。
总之，房子借给别人抵押贷款时应签订的协议应是一份全面、详细、严谨的合同，以确保双方的权益得到有效保障。
房产抵押贷款的流程通常包括以下几个步骤：
1.准备资料：借款人需要准备齐全的资料，包括身份证、户口本、结婚证（如有）、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单等。
2.贷款申请与审查：借款人向银行提交贷款申请，并附上相关资料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查，评估借款人的还款能力和抵押房产的价值。
3.签订合同与公证：在审查通过后，借贷双方及担保人签订住房抵押贷款合同，并进行公证。合同中应明确借款金额、期限、利率、抵押物等关键条款。
4.抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续，以确保抵押权的合法性和有效性。
5.放款：在抵押登记手续办理完毕后，银行将贷款资金通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.还款与解押：借款人按照合同约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息。在贷款全部还清后，银行将房屋相关证书返还给借款人，并办理解除抵押手续。
找法网提醒你，办理房产抵押贷款面临的风险主要包括以下几个方面：
1.违约风险：借款人可能因各种原因无法按时偿还贷款本息，导致违约。违约风险包括被迫违约和理性违约两种类型。
2.流动性风险：由于住房抵押贷款属于长期贷款，而银行吸纳的储蓄存款多为短期存款，存在资金短存长贷难于变现的风险，这可能导致银行在面临资金压力时无法及时满足贷款需求或面临流动性危机。
3.经济周期风险：房地产业对经济周期具有较高的敏感性。在经济下行期，房地产市场可能遭受冲击，导致抵押房产价值下降，进而增加银行的风险敞口。
4.利率风险：利率水平的变动可能给银行资产价值带来风险。如果利率上涨，借款人的偿贷压力将增加，从而增加违约风险，银行也可能因资产价值下降而遭受损失。
因此，在办理房产抵押贷款时，借款人应充分了解相关风险并采取相应的风险防范措施；银行也应加强风险管理，确保贷款资金的安全和稳健运营。
