附条件的合同具体有哪些如何理解

　　附条件的合同，顾名思义，是指在合同中明确规定了某一特定条件的合同类型。这种合同的特别之处在于，其效力或履行与否，直接取决于所附条件的成就情况。

　　根据《民法典》的相关规定，我们可以这样理解附条件的合同：它要求合同双方在合同中约定一个未来的、不确定的事实作为条件，该条件的成就与否将决定合同的生效、失效或权利义务的变动。

　　简而言之，附条件的合同赋予了合同一种“等待”的效力，等待那个被特别约定的条件成为现实。

　　找法网提醒，附条件合同根据其条件对合同效力的影响，主要可分为两类：附生效条件的合同和附解除条件的合同。

　　1.附生效条件的合同，又称为延缓条件或停止条件合同，这类合同在条件成就之前，其效力处于不确定状态，一旦条件成就，合同即生效。

　　2.附解除条件的合同，则是在条件成就时，原本有效的合同效力归于消灭。

　　(1)购房合同中约定，只有当购房者获得特定贷款批准时，购房合同才生效，这即为附生效条件的合同；

　　(2)而若约定，当购房者因故需退房且已提前通知开发商满一定期限后，合同即解除，这则为附解除条件的合同。

　　附条件合同中的条件，并非随意设定，而是需要满足一系列的法律要求。

　　1.条件必须是将来发生的事实，即条件在合同订立时尚未发生，且其发生与否具有不确定性。

　　2.条件应当是双方当事人约定的，而非法律直接规定的，这体现了合同意思自治的原则。

　　3.条件必须合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。

　　4.条件不得与合同的主要内容相矛盾，否则将影响合同的整体效力和当事人的真实意思表示。

　　满足这些要求的条件，才能被视为合法有效的附条件，进而对合同的效力产生影响。