工程质量保证金的方式有哪几种
更新时间：2024-12-09 00:06
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导读：
工程质量保证金的方式主要基于合同约定，通常从工程款中预留一定比例（如5%）作为保证金，以确保承包人在缺陷责任期内履行维修责任。
一、
工程质量保证金的方式有哪几种
工程质量保证金的方式是由发包人与承包人在建设工程承包合同中明确约定的，直接从应付的工程款中预留一定比例（一般为工程总造价的5%）作为保证金。
这种预留方式确保了承包人在缺陷责任期内对可能出现的建设工程缺陷负有维修责任，并提供了相应的资金保障。
二、
工程质量保证金期限多久
工程质量保证金的期限，即缺陷责任期，是发包人与承包人在合同中约定的一个特定时间段，用于确保承包人在该期限内对建设工程出现的缺陷进行必要的维修。
1.根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》及《中华人民共和国建设工程质量管理条例》的相关规定，缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年。
2.这意味着，在此期限内，若建设工程出现质量问题，承包人需负责维修，并可能动用工程质量保证金来支付相关费用。
3.其他项目的保修期限则由发包方与承包方自行约定，但建设工程的保修期均自竣工验收合格之日起计算。
三、
何时退还工程质量保证金
找法网提醒，工程质量保证金的退还时间，需根据合同的有效性及双方约定的具体情况来确定。
1.在合同有效且双方对质量保证金返还期限有明确约定的情况下，应在约定的期限届满后返还保证金。
2.若合同有效但双方未对返还期限作出约定，则根据法律规定，自建设工程通过竣工验收之日起满二年，发包人应返还质保金。
3.若合同无效，则约定的质量保证金返还条款亦为无效，此时应按双方没有约定处理，同样自建设工程通过竣工验收之日起满二年返还质保金。
4.若因发包人原因导致工程未按约定期限进行竣工验收，则自承包人提交工程竣工验收报告九十日起开始计算工程质量保证期限。
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建设工程投标保证金的形式有哪些？
工程投标保证金的支付形式有：采用现金方式；由银行开具汇票，招标人凭汇票兑取汇款；由出票人签发银行本票；出票人委托银行办理支票；由投标人申请银行开立保证函。法律依据：《建设工程质量保证金管理暂行办法》第四条
缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。
其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。
社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。
第五条
推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。
工程质量保证金返还程序。
工程质量保证金返还申请程序：
1. 向住建局质检部门提出申请；
2. 经物管办公室签署退还意见并盖章返还至质监部门方可退还；
3. 如公告期内无问题的，由物业确认，物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还质监部门；
4. 如存在问题，由开发单位维修，合格后经反映业主签字、物业盖章报物管科按程序履行。
缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
工程质量保证金时间是多久？
工程质量保证金期限一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
