工程质量保证金返还程序。

更新时间：2023-04-15 15:31:58

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工程质量保证金返还程序。

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工程质量保证金返还申请流程：

1. 建设单位向住建局质检部门提出申请。
2. 物管办公室签署意见并盖章后，方可返还至质监部门。
3. 公告期内无问题的，由物管科签字并报综合科复核，无异议后盖章返还至质监部门。
4. 如存在问题，建设单位需进行维修，维修合格并经反映业主签字、物业盖章确认后，报物管科履行。

在缺陷责任期内，若缺陷由承包人原因造成，承包人需负责维修并承担相关费用。若承包人不进行维修或不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除相应费用。若费用超出保证金额，发包人可向承包人进行索赔。承包人虽进行维修并承担费用，但仍需对工程的损失承担赔偿责任。若缺陷由他人原因造成，发包人需负责组织维修，且承包人不承担费用，发包人也不得从保证金中扣除费用。

在缺陷责任期结束后，承包人可按照合同约定向发包人申请返还保证金。

2023.04.15 15:31:28

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工程质量保证金返还申请流程：

1. 向质检部门提出返还申请书，附工程竣工验收证明、质量保证金退还审批表、财务决算单以及发票复印件。
2. 质检部门在退还审批表上签署返还意见、金额，交由质量保证金管理部门审核。
3. 质量保证金管理部门确定本次返还金额、返还形式，通知财务部办理相关返还手续。

本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指：发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

2023.04.15 15:31:52

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工程质量保证金返还申请程序：

1. 向住建局质检部门提出申请；
2. 经物管办公室签署退还意见并盖章返还至质监部门方可退还；
3. 如公告期内无问题的，由物业确认，物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还质监部门；
4. 如存在问题，由开发单位维修，合格后经反映业主签字、物业盖章报物管科按程序履行。

缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

2023.04.15 15:31:58

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