关于“房子能否二次抵押贷款”的问题，答案是肯定的。
1.房产可以二次抵押贷款，这意味着已抵押的房产在符合条件的情况下，可以再次作为抵押物来申请贷款。
2.但值得注意的是，二次抵押贷款相比首次抵押贷款更为复杂且要求更高，不仅对房子的资质有要求，对借款人的信用状况、还款能力等也有严格的规定。
找法网提醒，办理房产二次抵押贷款（简称“房抵二押”）的前提条件主要包括以下几点：
1.有房本：房屋必须已取得产权证书，才能进行抵押登记。没有产权证书的房屋无法办理抵押。
2.个人征信良好：借款人需具备良好的信用记录，避免有连续或多次的逾期还款情况，以免影响贷款审批。
3.开通二抵业务：借款人需确认所在城市或贷款机构是否开通了房产二次抵押贷款业务。
4.房屋非期房且还款记录良好：房屋需为现房，且还款年限需满足贷款机构的要求（如五年以上），二手房也需符合特定条件。
在申请房产二次抵押贷款时，借款人需注意以下几点：
1.确定贷款金额和期限：根据自身还款能力和贷款用途，合理确定贷款金额和期限，避免造成还款压力。
2.选择合适的贷款机构：比较不同贷款机构的利率、还款方式、审批流程等，选择最适合自己的贷款机构。
3.了解贷款条件和要求：详细了解贷款机构对房产二次抵押贷款的具体条件和要求，确保自己符合申请条件。
4.提供完整的申请材料：按照贷款机构要求，提供包括身份证明、收入证明、房产证明等在内的完整申请材料。
5.确认房产价值和剩余价值：在申请前，确认房产的实际价值和剩余价值，以确定可贷金额。同时，注意房产是否存在其他抵押或查封情况。
6.确认还款方式和利率：选择适合自己的还款方式和利率，规划好还款计划。
7.了解违约风险：了解违约风险及其后果，并采取相应的措施降低违约风险。
