房产遗赠协议不公证，在符合法定有效条件的情况下是有效的。这些法定条件包括：
1.协议当事人必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。
2.签订协议是双方真实的意思表示，没有欺诈、胁迫等情形。
3.协议的内容不得违反法律法规或公序良俗。以及其他法律规定的有效要件。
因此，房产遗赠协议即便未经公证，只要满足上述条件，依然具有法律效力。
找法网提醒，虽然房产遗赠协议不公证在符合法定条件下有效，但未经公证的遗赠确实存在一定的风险。
1.未经公证的遗赠可能在继承人之间引发争议，增加遗产处理的复杂性和成本。
2.如果遗赠涉及不动产等需要登记的财产，未进行过户登记可能导致遗赠无法实际执行。
3.如果遗赠协议存在瑕疵或不符合法律规定，未经公证的遗赠可能更容易被法院认定为无效。
因此，尽管房产遗赠协议不公证也有效，但为了减少争议和确保遗赠的顺利执行，建议进行公证。
房产遗赠合同生效需要满足以下条件：
1.合同当事人必须具有相应的民事行为能力，即能够理解和承担合同带来的权利和义务。
2.合同必须是双方真实的意思表示，没有欺诈、胁迫等情形。
3.合同内容必须合法，不得违反法律法规或公序良俗。
4.根据《民法典》的相关规定，不动产的遗赠还需要完成过户登记手续，才能实际发生物权变动的效果。
因此，房产遗赠合同在签订时不仅要符合一般合同的生效要件，还需要特别注意不动产过户登记的相关法律规定。
