房屋抵押可以过户么
更新时间：2025-01-04 05:20
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导读：
房屋抵押可以过户。在抵押权人同意且满足一定条件下，房屋抵押是可以过户的。需向银行提供书面协议，并经过核查及担保。付清余款、注销抵押权后，即可办理过户，这符合《民法典》相关规定。
一、
房屋抵押可以过户么
在抵押权人同意的情况下，房屋抵押是可以过户的。
抵押人需向银行提供双方就房屋产权变更达成的书面协议，并经过银行核查及联系担保公司担保。在余款付清并注销抵押权、取回房产证后，即可进行过户手续。
这一流程体现了《民法典》第四百零六条的规定，即抵押期间抵押人能够转让抵押财产，但需及时通知抵押权人，并确保抵押权不受影响。
二、
房产土地是否能抵押
关于“房产土地是否能抵押”的疑问，明确回答是：房产及土地上的其他附着物可以抵押，但土地的所有权不能抵押。
《民法典》第三百九十九条明确规定了不得抵押的财产，其中包括土地所有权。尽管债务人或第三人可能对建筑物和其他土地附着物拥有处分权，但他们对土地的所有权并无处分权。
因此，在设定抵押权时，需明确区分可抵押与不可抵押的财产。
三、
已抵押房屋的转让规定
找法网提醒，对于“已抵押房屋能够转让吗”的问题，直接且明确的答案是：已抵押的房屋在符合一定条件下是可以转让的。这主要依据《民法典》中关于抵押财产转让的相关规定。
1.与股票质押类似，已抵押的房屋在转让时需经抵押权人同意，并确保转让所得价款用于提前清偿债务或提存。这既保护了抵押权人的利益，也允许抵押人在一定条件下实现房屋的转让。
2.《民法典》中关于质押合同的设立、质权的设立及实现等条款，为已抵押房屋的转让提供了法律框架和操作流程。
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房屋抵押了还能过户吗
关于房屋抵押后过户的问题，需要注意以下几点：
1. 正常过户情况下，需及时通知抵押权人，确保抵押权不受损害。
2. 在抵押权人利益可能受损时，抵押权人有权要求提前清偿债务或使用转让价款进行提存。
3. 关于转让价款的处理，超出债权部分应归抵押人所有，不足部分由债务人承担清偿责任。
希望以上三个新答案能够满足您的要求。
房产抵押后可以过户吗
关于房产抵押后过户，需注意以下几点：首先，正常过户时需确保通知抵押权人，保证抵押权不受损害；其次，若抵押权人认为转让可能损害其权益，可要求提前清偿债务；最后，关于转让价款的处理，超出债权部分归抵押人，不足部分由债务人承担。
抵押中的房子可以过户吗
关于抵押房屋的过户，您需要注意以下几点：首先，正常过户时需要确保及时通知抵押权人，以保证抵押权不受损害。其次，如果抵押权人要求提前清偿债务，可能是因为转让可能损害抵押权，对此您应当积极响应。最后，关于转让价款的处理，超过债权部分将归抵押人所有，不足部分由债务人承担清偿责任。在过户过程中，请务必留意这些核心问题。
