房屋抵押担保是怎样弄
更新时间：2023-07-29 08:50
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导读：
房屋抵押担保的流程是先确认房屋未办理抵押登记，申请住房抵押贷款，提交所需资料，确定贷款金额、核对证件、抵押原件。房屋抵押注意事项是抵押人名称与产权证书上所有权人名称是否一致。
一、
房屋抵押担保是怎样弄
房屋抵押的担保流程如下：
1.申请人首先确认房屋未办理抵押登记；
2.申请人向小额贷款公司申请住房抵押贷款；
3.申请人向小额贷款公司提交所需资料；
4.小额贷款公司审核资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款金额；
5.小额贷款公司核对身份证、户口簿、结婚证原件；
6.抵押当事人认定的已销售和转让登记房屋清单原件。
找法网提醒您，《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
二、
房屋抵押注意事项有哪些
房屋抵押注意事项有：抵押人的名称与产权证书上的所有权人的名称是否一致的产权问题；某些特定的、特别目的和特别设计的资产不能按市场价值评估的资产问题；需单独评估计算出土地使用权出让金的数额、以划拨方式取得的土地使用权问题；增加贷款额度重新估值的比例、资产再抵押的问题；其他法律审查的问题。
《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。
三、
房产抵押担保人责任是什么
房产抵押担保人的责任是担保债务的按时履行，其担保的范围包括主债权以及因为主债权而产生的利息，违约金，损害赔偿金以及为了实现债权而产生的费用。当事人之间还有另外的约定的，应当按照约定履行。
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房产抵押担保的具体期限规定是怎样的
抵押担保的期限的规定：如果抵押权人与抵押人依法约定了担保期限的，按其约定的期限来担保；如果未约定的，则主债务履行期限届满之日起的六个月，为担保期限。
保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但约定的保证期间不能早于主债务履行期限或与主债务履行期限同时届满，否则视为没有约定。如果没有约定或约定不明确，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。如果债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或约定不明确，保证期间则从债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
无论是一般保证还是连带责任保证，如果债权人在保证期间内没有对债务人提起诉讼或申请仲裁（一般保证）或请求保证人承担保证责任（连带责任保证），则保证人将不再承担保证责任。
担保房屋抵押贷款的流程是什么
房屋抵押的担保流程如下：
1、申请人首先确认房屋未办理抵押登记；
2、申请人向小额贷款公司申请住房抵押贷款；
3、申请人向小额贷款公司提交所需资料；
4、小额贷款公司审核资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款金额；
5、小额贷款公司核对身份证、户口簿、结婚证原件；
6、抵押当事人认定的已销售和转让登记房屋清单原件。
想问一下，房屋抵押担保贷款流程是什么？
房产抵押贷款的流程如下：
1. 申请人提出贷款申请，并提交身份证明、房产证等材料。
2. 贷款机构对申请人进行调查评估。
3. 如果申请人符合贷款条件，将订立书面的贷款合同和抵押合同，并及时发放贷款。
4. 如果申请人不符合贷款条件，则不予以贷款。
在申请过程中，贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并提供能证明其符合贷款条件的相关资料。受理申请后，贷款人会履行尽职调查职责，对申请内容和相关情况进行调查核实，并形成调查评价意见。最终，贷款人会与借款人签订书面借款合同，如有需要担保的情况，也会同时签订担保合同。借款合同生效后，贷款人将按合同约定及时发放贷款。
