按揭没还完的房产确实可以进行交易。房主在贷款未结清的情况下，有几种方式可以处理房产的出售。
1.可以协商由买方承担剩余贷款，通过提前还贷的方式解除房屋抵押，进而实现过户交易。然而，这需要买方有足够的资金或符合银行提前还贷的条件。
2.可以尝试办理房贷转按揭，即让买方继续偿还卖方的贷款，但这种方式因手续复杂和风险较高，在实践中较为少见。
3.如果卖方无力提前还贷且买方也无法一次性支付，卖方可以考虑通过借款“赎证”来解除抵押，但需注意借款协议的签订和风险防范。
找法网提醒，在按揭房产交易中，处理贷款是至关重要的一环。
1.购房者应确认所购房产是否获得银行按揭支持，并了解银行关于按揭贷款的具体规定。
2.需向银行提交按揭贷款申请，并准备相关法律文件。一旦获得银行批准，购房者即可与开发商签订购房合同，并进一步明确按揭贷款的数额、期限、利率等条款。
3.购房者需与发展商和银行共同签订楼盘按揭合同，并办理抵押登记和保险手续。在此过程中，购房者还需在银行指定的金融机构开立专门还款账户，以确保贷款的顺利偿还。
办理按揭贷款时，借款人需准备一系列材料以供银行审核。这些材料包括但不限于：
1.夫妻双方的身份证、户口本或暂住证。
2.结婚证、离婚证或法院判决书等婚姻状况证明。
3.收入证明，需按照银行指定格式填写。
4.所在单位的营业执照副本复印件并加盖公章。
5.资信证明，如学历证、其他房产证明、银行流水、大额存单等。
6.如果借款人为企业法人，还需提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程和财务报表等。
这些材料的全面准备将有助于银行更准确地评估借款人的信用状况和还款能力，从而加快贷款审批流程。
