有使用权可以办房产证吗
更新时间：2024-12-07 12:30
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导读：
有使用权可以办房产证吗。使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权。
一、
有使用权可以办房产证吗
使用权的房子是不能办房产证的。
使用权房是国有住宅，使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，也无法用公有住房使用证去办理产权证。
二、
产权证与房产证有何区别？
找法网提醒，产权证与房产证在多个方面存在显著差异。
1.它们的制作机关不同，产权证的监制机关是国土资源局，而房产证的监制机关为住房和城乡建设局。
2.两者的权证编号不同，房产证包含房屋所有权证号和建房注册号，而产权证则包括不动产权编号和证书编号。
3.两者标注的产权信息也不同：
(1)房产证详细列出了房屋的持有人、共有情况、登记时间、房屋性质、房屋状况、规划用途、土地状况和房屋地点等大量信息。
(2)而产权证则相对简洁，主要标明权利人、位置、单元号、用途、权利性质和类型及使用期限等关键信息。
4.两者的盖章单位也不同，房产证需加盖各地人民政府的公章，而产权证则只需加盖登记单位的公章。
5.最重要的是，房产证是房屋所有权的直接证明，而产权证在某些情况下可能只是登记证明。
三、
产权证和房产证内容是什么？
1.产权证一般意义上包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但在某些地方也可能由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》所取代。
2.而房产证，则是购房者通过交易取得房屋的合法所有权后，由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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土地使用权跟房屋使用权有哪些联系
一、土地使用权包括房屋吗
1. 土地使用权不包括房屋。土地使用权是权利人依照法定程序对国有土地或集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利，是有期限的。而房屋所有权是权利人独占性地对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分的权利，没有使用期限限制。
二、集体土地使用权回收的情形包括什么
1. 为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；
2. 不按照批准的用途使用土地的；
3. 因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。即可以收回农村集体的建设用地使用权，但不包括农用地使用权和农村集体土地的承包经营权。
独有土地使用权的使用权有多少年
土地使用权起始时间一般是指从取得土地的使用权开始计算。有效的使用年限，有效的使用年限，因为土地归国家所有，购买或者划拨的都是使用权。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。
屋檐使用权房屋屋檐使用权房屋屋屋顶使用权有哪些？
屋面，俗称楼顶，其使用权除由约定外，归业主共有，主要有以下两大归属依据：
1、业主共有屋面使用权是法定的，即有法权授予依据。
2、由业主协商其使用权和所有权，建设部、国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》中规定，双方可以就下列事项约定：该商品房所在楼宇的外墙面使用权。法律依据：《城市房地产管理法》第三十一条 房地产转让、抵押时，房地产的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
《商品房买卖合同示范文本》第十七条 双方可以就下列事项约定：1．该商品房所在楼宇的屋面使用权；2．该商品房所在楼宇的外墙面使用权。
