房产证贷款概述，房产证贷款流程
更新时间：2022-07-29 17:45
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导读：
房产证贷款的概述是对已经取得房产证的房屋进行抵押贷款。房产证贷款流程是提出贷款申请并提交相关材料、审查提交的材料、签订贷款合同和发放贷款。房产证贷款需要的材料有身份证、户口簿、结婚证、房产证、和收入证明或单位营业执照等。
一、
房产证贷款概述
房产证贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。
找法网提醒，抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
二、
房产证贷款流程
房产证贷款流程是：
1.借款人向贷款人提出贷款申请，并提交相关材料；
2.贷款人审查提交的材料；
3.如果具备贷款条件，则签订贷款合同，发放贷款。
三、
房产证贷款需要哪些材料
房产证贷款需要的材料有：
1.身份证
2.户口簿或者户籍的证明
3.结婚证(没结婚的带上单身证明就可以了)
4.购房所在地和户口所在地房管局开具的房产证明。
5.工作单位开具的收入证明或单位营业执照副本复印件加盖公章。
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用房产证贷款需哪些手续，用房产证贷款需要哪些手续，贷款的手续麻烦吗？
以下是提取后的内容：
1. 房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
2. 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
3. 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
4. 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押人颁发《房屋他项权证》。
5. 以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。
6. 抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
房产证贷款，电子档的房产证可以贷款吗
当债务人不履行到期债务或者发生约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以与抵押人协商，选择以抵押财产折价或者通过拍卖、变卖该抵押财产所得价款来优先受偿。如果这种协议损害了其他债权人的利益，其他债权人在知晓或应当知晓撤销事由后的一年内，有权请求法院撤销该协议。如果抵押权人与抵押人未能就抵押权的实现方式达成协议，抵押权人可以申请法院进行拍卖或变卖抵押财产。在抵押财产折价或变卖时，应参考市场价格进行。
