房产证去掉父母名字要交多少税
更新时间：2024-11-12 10:15
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导读：
房产证去掉父母名字要交的税包括契税，税率通常为3%至5%，实际操作中多按3%征收。若双方非夫妻，则视为赠与，还需缴纳个人所得税及工本费。
一、
房产证去掉父母名字要交多少税
房产证去掉父母名字所需缴纳的税费，主要是契税。
1.契税的税率通常设定在3%至5%之间，但实际操作中多按3%征收。
2.若当事人与父母之间非夫妻关系（如父母、子女关系，或夫妻离婚后等），办理房产证减名字时，应视为赠与行为处理，因此需缴纳契税、个人所得税及证件工本费等税费。
这一规定确保了房产权益变更过程中的税收公平与合理。
二、
房产证去名字如何办理手续
找法网提醒，房产证去名字的手续办理，需遵循以下步骤：
1.当事人应携带房屋产权登记证、各自的有效身份证、申请书等必要材料，前往房屋所在地的房管部门。
2.在房管部门，根据工作人员的提示，填写相关申请表格，并提交所需材料。
3.按照房管部门的流程，完成房产证减名字的审核与办理手续。
整个过程中，需确保提交材料的真实性与完整性，以便顺利完成房产证去名字的变更。
三、
房产证姓名变更有哪些情形
房产证姓名的变更，主要包括以下几种情形：
1.直接添加：在婚姻存续期间，配偶姓名可直接添加至房产证上，视为夫妻共同财产。非婚姻存续期间，则需通过赠与方式更名。
2.赠与：非婚姻存续期间的亲属或朋友间，可通过赠与方式在房产证上加名。赠与行为需提交相关证明文件，并办理正式的房屋所有权变更登记手续，方具法律效力。
3.买卖：房产证更名也可通过二手房买卖方式进行。此方式涉及税费较多，但可确保房产权益的明确转移。
4.继承：房产继承需先办理被继承人户籍注销及死亡证明，再进行继承权公证。根据遗嘱或法定继承顺序，提交相应材料至登记机构，完成房屋过户登记手续。继承过程中，可能需支付一定税费。
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房子去名字要交多少税
针对不同情况，房子去名字的具体操作如下：
1. **夫妻间去名字**：
- 双方持结婚证、身份证、房产证到房管局办理更名手续。
- 仅需支付房产证工本费，一般在85-120元之间，免契税和其他税费。
2. **非直系亲属间去名字**：
- 视为赠与行为，需先评估房产价值。
- 根据评估价格计算契税（3%-5%），及其他可能涉及的税费如个人所得税、工本费等。
- 双方需签订赠与协议，并进行公证。
- 持赠与协议、公证书、房产证等相关材料到房管局办理更名手续。
3. **特殊情况**：
- 若房产存在贷款，需先与银行沟通办理抵押变更手续。
- 涉及遗产继承的，还需提供继承权公证书等相关文件。
- 税费计算复杂或存在争议的，建议咨询税务律师或专业税务机构。
房产证加上父母的名字，要交多少税？
房产证加父母名字需要交纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、工本费、地籍图费、贴花费。加名实质上是增加房屋的共有权人，可以通过房地产权赠与、买卖等方式办理。根据《个人所得税法》，在中国境内有住所或居住累计满一定天数的个人，需按规定缴纳个人所得税。根据《契税法》，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属的单位和个人，需依法缴纳契税。
