孩子房产证上面加父母名字需要交多少钱，房价是500万左右

更新时间：2023-10-16 08:43:33

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贾正雨律师
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如果孩子这边也同意增加的情况

2023.10.13 15:51:02

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姜月律师
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需要向相关的房产部门进行咨询

2023.10.16 08:43:33

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房产证上加父母名字也是要钱的，主要是按父母享有的份额缴纳契税，需要交如下费用：
1、每平方米
2.5元交易费。
2、不满5年，
5.5%的营业税加
1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
建设部关于建设部机关直接实施的行政许可事项有关规定和内容的公告

2023.10.13 14:44:54

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找法网咨询顾问
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法律分析：房产证上加父母的名字也是要钱的，主要是按父母享有的份额缴纳契税。在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。“加名”不只是在房权证上增加一个产权人的名字那么简单。
从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023.10.13 14:44:58

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孩子房产证加父母名字要交多少税
流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。房产证去名字也要从具体情况看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的，夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1%、
1.5%、3%。具体可以分几种情况：
1、家庭购买首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收；
2、家庭购买首套房，面积在90平方米以上的，契税按2%征收；
3、家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%；购买非普通住宅的，契税为4%。

2023.10.13 14:45:08

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孙梅律师
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你好，一般只需要交工本费

2023.10.13 16:25:30

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朱卓律师
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您好不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

2023.10.14 10:43:24

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