房产过户给未成年子女，无论是通过赠与还是买卖的方式，都需要缴纳一定的税费。具体税额取决于所选的过户方式及房屋的具体情况。在赠与方式下，主要税费包括：
1.公证费（按房价2%缴纳）。
2.评估费（按房价0.5%缴纳）。
3.契税（按房价3%缴纳）。
4.土地增值税（按房价1%缴纳）。
5.所得税（按房价1%缴纳）。
6.房屋产权登记费（固定为80元）。
这些费用合计起来，对于房价较高的房产而言，是一笔不小的开支。
找法网提醒，过户给未成年子女的税费标准并非固定不变，而是根据过户方式及房屋的具体情况有所不同。
1.以赠与方式为例，上述各项税费均按照房屋评估价的一定比例收取，因此实际税额会因房价高低而有所差异。
2.在买卖方式下，税费标准则更为复杂，涉及契税、增值税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费及房屋评估费等多个税种和费用项目。
(1)契税的税率根据房屋面积大小有所区分。
(2)增值税、土地增值税及所得税则根据房屋产权取得年限及房屋价值等因素确定。
房产过户给子女的办理流程主要分为两种：赠与过户和买卖过户。
对于赠与过户：
1.需要父母和子女携带相关证件（如身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证等）到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证。
2.公证完成后，再携带公证手续及其他相关证件到当地房屋产权登记部门办理过户手续，将该房屋产权过户到子女名下。
买卖过户的流程则相对简单一些：
1.父母和子女携带相关证件到当地房屋产权登记部门直接办理房屋产权交易过户手续即可。
2.在买卖过户过程中，同样需要缴纳相应的税费和费用。
无论是哪种过户方式，都需要注意保存好相关证件和手续，以便在后续过程中使用。
