土地证面积与实际不符怎么办理

　　当遇到土地证面积与实际不符的情况时，农民群众要求实测的，应采取科学简便的方式进行测量查实。

　　1.实测结果需经过乡(镇)、村公示确认，之后才能作为确认、变更、解除土地承包合同以及确认、变更、注销土地承包经营权的依据。

　　2.办理过程中，需申请重新测量，确保实测面积经过公示并确认无误后，再进行相应的变更登记手续。

　　土地面积不符的法律依据主要来源于《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》。

　　1.该意见详细规定了农村土地承包经营权登记试点的具体做法，特别是针对土地面积不符的情况，明确了应通过实测确认并公示后的结果作为土地承包经营权确认、变更的依据。

　　2.意见还强调了实测面积不应与农业补贴基数、农民承担费用及劳务标准挂钩，严禁借机增加农民负担，体现了法律对农民权益的保护。

　　找法网提醒，处理土地面积不符的原则主要包括以下几点：

　　1.实测面积原则。根据国家开展农村土地承包经营权登记试点的精神，农村土地承包经营权应严格按照实测面积进行登记，确保数据的准确性和可靠性。

　　2.不挂钩原则。在确权登记试点中，应坚持实测面积不与按延包面积确定的农业补贴基数挂钩，不与农民承担费用、劳务标准挂钩，避免因此增加农民负担，维护农民的合法权益。

　　3.统一规范原则。各地在全面开展确权登记颁证工作时，应按照国家政策规定统一规范进行，确保工作的合法性和规范性，为农民提供更加稳定和有保障的土地承包经营权。