夫妻离婚后没还完贷款的房子怎么更名
更新时间：2024-10-15 13:20
找法网官方整理
导读：
夫妻离婚后，如果房子没还完贷款，办理更名的方法包括：若过户给原夫妻一方，需双方共同办理房屋所属权登记手续；若过户给另一方且贷款未还清，则需先还清贷款或办转按揭手续。
一、
夫妻离婚后没还完贷款的房子怎么更名
在夫妻离婚后，若房子没还完贷款的，想要进行更名，通常需要先处理贷款问题。
1.若要将房产过户给原夫妻中的一方，需要双方共同前往相关部门办理房屋所属权登记手续，将双方名字变更为其中一方的名字，并由被过户方继续承担贷款的偿还责任。
2.若要将房产过户给另一方，且贷款尚未还清，则需要先还清贷款或办理转按揭手续，以确保房产能够顺利过户。
二、
离婚后能否将按揭房更名
离婚后，按揭房的更名问题主要取决于贷款是否已还清。
1.若贷款已还清，则更名流程相对简单；但若贷款尚未还清，则需要先处理贷款问题。
2.具体而言，若要将房产过户给原夫妻中的一方或第三方，需要确保贷款已结清或已办理转按揭手续。
3.若一方无力承担贷款，另一方可通过申请法院强制执行来确保过户的顺利进行。
三、
离婚按揭房过户给第三方流程
在将离婚按揭房过户给第三方时，需要遵循一定的流程。
1.双方需要共同还清贷款或确保第三方愿意为双方清偿贷款。
2.双方和第三方需要前往相关部门办理过户手续，提交必要的文件，如离婚协议、房产证、身份证等。
3.完成过户手续后，相关部门会出具过户证明，确保房产的合法过户。
找法网提醒你，在离婚按揭房过户过程中，双方应充分了解相关法律法规和流程，确保过户的顺利进行。同时，若遇到任何问题或纠纷，应及时咨询专业律师或相关部门，以保障自己的合法权益。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
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房贷没还完夫妻离婚如何改名
房贷未还完离婚可更名。操作包括：1、提前还贷，消除抵押登记；2、签订离婚协议并公证；3、准备过户资料办理转绘；4、办理免征契税申请；5、办理析产登记并缴费；6、领取新房产证。
离婚后组合贷未还清，房产怎么更名
夫妻房产更名相关说明：
1. 如果是婚内更名，需要还清贷款，否则银行不会办理。
2. 如果是夫妻离婚后，可以不用还清贷款，直接进行转按揭，但需要提供离婚证明和双方的身份信息。
夫妻共同财产包括：
1. 工资、奖金、劳务报酬。
2. 生产、经营、投资的收益。
3. 知识产权的收益。
4. 继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外。
5. 其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产有平等的处理权。
贷款的房子离婚后怎么更名
贷款房离婚后可通过如下方式予以更名：
1. 提前还贷的方式。即消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2. 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
