1.根据法律原则，只要房产是登记在老人名下的，老人就拥有完全的处分权。这意味着老人有权决定将房产赠予任何人，包括其子女之一，而无需其他子女的同意或干涉。
2.尽管老人有权自主决定房产的归属，但在实际操作中，建议老人与其他子女进行充分的沟通和解释，以减少可能的家庭纠纷和矛盾。
3.为了确保赠与的合法性和有效性，老人最好与受赠人签订一份赠与协议，并进行公证或律师见证，以确保赠与行为的真实性和法律效力。
在老人将房产赠予他人时，涉及的税费问题也是需要考虑的重要因素。
1.赠与房产的税费计算基数通常是按照过户时的价格来确定的，而不是按照赠与时的价格。这是因为赠与房产属于财产转移行为，需要按照相关税法规定缴纳相应的税费。
2.具体的税费计算方式和税率可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，在老人决定赠予房产之前，建议咨询当地房管部门或税务部门，了解具体的税费政策和计算方法。
房屋赠与合同具有一些独特的法律特征，这些特征决定了赠与行为的性质和效力。
1.房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。这意味着赠与人自愿承担将房屋无偿赠与对方的义务，而不享受对等的权利。受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务。
2.房屋赠与合同是实践性合同。这意味着赠与人必须将赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成。在实物交付后，赠与人不得再行撤回赠与。
3.房屋赠与合同是要式合同。房屋赠与需要签订书面合同并需要提交各项证明办理登记过户手续。
赠与房产还有其他需要注意的细节吗？如有疑问，欢迎在找法网留言提问，我们将竭诚为您解答。
