农村老房子要卖，房子是老人名字，需要子女签字同意吗

更新时间：2023-12-01 01:38:10

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

于非律师
服务地区：辽宁-大连 185-0425-3999

咨询我

咨询下村委会和乡政府，具体是什么情况？

2023.11.30 10:14:02

点赞
北京中盾沈阳律师
服务地区：辽宁-沈阳 133-9010-7601

咨询我

您好，不需要子女的签字。

2023.11.29 19:25:41

点赞
张俊杰律师
服务地区：辽宁-沈阳 159-9825-2872

咨询我

产权人签字同意就可以的。

2023.11.30 10:00:51

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助925877 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：老人卖房子需要子女同意或签字吗要看房子是属于老人个人，还是属于共同财产。只要产权是老人个人的，他就有完全的处置权力，不需要子女同意或签字。如果房产证也有子女的名字，则需要。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023.11.29 19:02:24

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1399684 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法律分析：老人卖房子一般是不需要子女同意或签字的。主要看房产证上的产权归属是老人个人的还是老人及子女的。如果是老人个人的房产，那就无需子女同意。要是房子证有子女的名字，则需要子女同意或签字。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

2023.11.29 19:02:50

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1061945 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

老人卖房子需要子女同意或签字吗要看房子是属于老人个人，还是属于共同财产。只要产权是老人个人的，他就有完全的处置权力，不需要子女同意或签字。如果房产证也有子女的名字，则需要。
根据2021年1月1日起施行的《民法典》第二百零九条法律依据：根据2021年1月1日起施行的《民法典》第二百零九条
根据2021年1月1日起施行的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023.11.29 19:03:02

点赞
刘忠斌律师
服务地区：辽宁-沈阳

如老人在世，是不需要子女同意的。

2023.11.30 11:36:01

点赞
王强律师
服务地区：辽宁-大连

要看老人是否对房屋享有完整所有权。

2023.12.01 01:38:10

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。