1.当租客拖欠房租时，作为房东，首先应当与租客进行沟通，要求其在合理期限内支付所欠的房租。这里的“合理期限”是一个相对灵活的概念，但通常应给予租客一定的宽限期。
2.如果租客在合理期限过后仍未支付房租，房东可以考虑采取更进一步的措施。依据《民法典》第七百二十二条的规定，房东可以依法解除与租客的租赁合同，并要求租客搬离并支付拖欠的租金。
3.如果租客拒绝搬离或继续拖欠房租，房东可以向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
在整个过程中，房东应当保持冷静和理性，避免采取过激行为。同时，房东也可以寻求专业律师的帮助，以便更好地了解自己的权益和维权途径。
当房客不交租金时，房东可以采取以下措施：
1.催告：房东可以向房客发出催告通知，要求其在合理期限内支付租金。催告通知应明确支付期限和金额，以及逾期不支付的后果。
2.解除合同：如果房客在催告期限过后仍未支付租金，房东可以依据《民法典》的规定解除租赁合同。在解除合同时，房东应当书面通知房客，并要求其搬离房屋并支付拖欠的租金。
3.提起诉讼：如果房客拒绝搬离或继续拖欠房租，房东可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，房东需要提供相关证据来证明自己的权益和诉求。
当租房合同丢失时，承租人应及时联系出租人复印合同或要求重新签订一份新的合同。如果双方无法通过协商解决此事，可以寻求法律途径解决。
1.在处理租房合同丢失的问题时，需要注意的是租房合同是双方当事人之间的重要法律文件，具有法律效力。因此，在签订合同时应妥善保管好合同原件，并在需要时及时复印或备份。
2.如果租房合同丢失导致双方产生纠纷或争议，可以通过法律途径解决。如果法院认定合同确实存在并且内容合法有效，那么双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务。
如果房东在解除合同时遇到租客恶意破坏房屋怎么办？法律小助手找法网，为你解答更多租房纠纷问题。
