1.在处理房产留给子女的问题时，我国法律明确规定了公民有处理自己财产的权利。因此，在夫妻双方离婚时，只要双方能够协商一致，他们完全可以将房产过户给未成年子女。
2.未成年人在接受父母的房产赠与时，虽然因年龄和智力限制，不能独立进行所有民事行为，但接受赠与这样的行为是被法律所允许的。
3.在进行此类操作时，也需要充分考虑未成年人的权益，确保其在未来的生活中得到充分的保障。
1.当夫妻双方决定在离婚时将房子留给子女时，他们首先需要明确的是，这一决定必须建立在双方协商一致的基础上。
2.只有在双方无法达成协议的情况下，才需要由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
因此，在决定将房子留给子女时，夫妻双方应当充分沟通，确保这一决定是出于共同的意愿和利益考虑。
在离婚时，夫妻共有房产的分割同样是一个需要关注的问题。
1.双方应当尝试通过协商的方式解决分割问题。
(1)如果双方能够就房产的分配比例、分配方式、分配期限等问题达成一致意见，那么这一过程将会相对简单和顺利。
(2)如果双方无法协商一致，那么就需要向法院提出离婚诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
2.在法院进行房产分割时，会遵循一些具体的规则。
(1)如果双方都希望取得房屋产权并且同意竞价取得的，法院应当准许；
(2)如果只有一方希望取得房屋产权的，那么就需要由评估机构对房屋进行评估，然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；
(3)如果双方都不希望取得房屋产权的，那么就可以根据当事人的申请对房屋进行拍卖，并就所得价款进行分割。
3.在离婚时房产分割的问题上，还需要注意一些特殊情况。
(1)如果一方全款买房并登记在自己名下，那么这通常被视为个人财产，在离婚时不予分割；
(2)但如果全款买房登记在双方名下，则视为夫妻共同财产，需要进行分割。
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