在与二手房东签订租房合同时，我们需要特别注意合同的详细条款与条件。
1.确认二房东是否具有合法转租的权利是关键一步。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
2.我们需要仔细审查合同中的各项条款，特别是关于租金、押金、租期、房屋用途、维修责任等方面的约定。确保这些条款明确、具体，并符合我们的需求和期望。
3.签订合同时，我们应要求二房东提供其身份证明和房产证明等相关证件，以确保其身份和房屋的合法性。我们也应保留好合同原件和相关证据，以备将来发生纠纷时能够维护自己的权益。
房屋租赁合同中的条款及权责是保障租赁双方权益的重要法律依据。
1.根据我国《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。因此，在合同中应明确约定出租人和承租人的权利与义务。
(1)出租人的主要义务包括按时交付房屋、保证房屋符合约定的使用目的、在租赁期间保持房屋及其附属设施处于适用和安全的状态等。
(2)而承租人的主要义务则包括按时支付租金、合理使用房屋及其附属设施、妥善保管房屋及其附属设施等。
2.合同中还应明确约定违约责任、争议解决方式等条款。这些条款的约定应具体、明确，以便在发生纠纷时能够迅速、有效地解决。
在房屋交付环节，我们应仔细核对房屋的状况与合同约定是否相符。
1.如果发现房屋存在与约定不符的情况，应及时与出租人协商并记录在案。同时，我们还应了解房屋的配套设施和周边环境是否满足我们的需求。
2.在租赁期间，如果发生争议或纠纷，我们应首先尝试通过友好协商的方式解决。
3.如果协商无果，我们可以根据合同约定的争议解决方式进行处理。例如，可以选择向当地仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼等方式解决争议。
4.在解决争议的过程中，我们应保留好相关证据和文件，以便在需要时能够证明自己的权益。同时，我们也应遵守法律法规和合同约定，以诚信、公正的态度处理争议和纠纷。
如果遇到合同中的违约问题，该如何应对？找法网为你提供法律解答，保护你的合法权益。
