在协议离婚后，如果房产归属女方，办理房产证的过程需要遵循一定的法律程序。
1.根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋要取得合法的产权才能办理过户登记。因此，在离婚时，如果房屋尚未取得房产证，那么就无法直接办理过户登记。
2.在这种情况下，女方需要等待房屋产权完全取得后，再持房产证、离婚协议书等相关材料，前往房地产管理部门办理房屋过户登记手续。
离婚后房产证的办理流程主要包括以下几个步骤：
1.准备材料：在办理房产证前，需要准备一系列必要的材料，如房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书等。还需要提供离婚协议书作为过户的依据。
2.提交申请：将准备好的材料提交给房地产管理部门，并填写相关的申请表格。在提交申请时，需要确保所有材料的真实性和完整性。
3.审核材料：房地产管理部门将对提交的材料进行审核，核实其真实性和合法性。如果材料存在问题或不符合规定，将被要求重新提交或补充材料。
4.办理过户：在审核通过后，房地产管理部门将办理房屋过户登记手续，将房产的权属转移给女方。
5.颁发证书：在完成过户登记后，房地产管理部门将颁发新的房产证给女方。
在办理离婚房产过户时，需要准备以下证件：
1.房地产转移登记申请表：这是办理过户的基本申请表格，需要填写相关信息并签字确认。
2.申请人身份证明：包括身份证原件及复印件一份。如果已婚的话，还需要提供结婚证原件及复印件一份。如果夫妻双方有一人无法到场的话，还需要提供委托书和公证证明。
3.房地产权利证书：即原房产证，需要提供原件以供核对。
4.离婚协议书：作为过户的依据，需要提供原件和复印件一份。
房产过户时还涉及哪些税费？如有疑问，欢迎在找法网提问，我们将为你提供专业解答，助你顺利解决法律难题。
