1.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当租客未按照约定支付租金时，出租人可以向法院起诉主张租金的诉讼时效为三年。
2.如果租客长期拖欠租金，出租人应在知道或应当知道租客拖欠之日起三年内向法院提起诉讼，否则可能因超过诉讼时效而丧失胜诉权。
3.需要注意的是，在起诉前，出租人可以先尝试与租客协商解决租金问题。如果协商无果，或者租客拒绝履行支付租金的义务，出租人可以选择通过法律途径来维护自己的合法权益。
4.在提起诉讼时，出租人应提供充分的证据来证明租客拖欠租金的事实，以及双方之间存在合法有效的租赁关系。
在租赁关系中，押金作为一种担保方式，旨在保障出租人的权益。然而，当双方未签订正式的租赁合同而存在事实上的租赁关系时，押金的退还问题就变得相对复杂。
1.尽管没有签订正式的租赁合同，但双方可以通过口头约定或其他方式来确定租赁关系和押金条款。在这种情况下，如果承租人要求退还押金，应与房东进行协商，并按照双方的约定处理。
2.如果双方未能就押金的退还达成一致意见，或者房东拒绝退还押金，承租人可以采取相应的法律手段来维护自己的权益。
3.在提起诉讼时，承租人需要提供充分的证据来证明双方之间存在事实上的租赁关系以及押金条款的约定。这些证据可能包括与房东的沟通记录、押金收据、支付凭证等。
4.法院将根据双方提供的证据和法律规定来判断是否支持承租人的诉讼请求。
当房东拒绝退还押金时，承租人可以通过以下途径寻求法律救济：
1.承租人可以与房东进行进一步的沟通和协商，尝试解决押金退还的问题。在此过程中，承租人应明确表达自己的诉求和理由，并尽量提供充分的证据来支持自己的主张。
2.如果协商无果，承租人可以向当地的房屋管理部门或相关行政部门投诉，寻求其介入调解或处理。这些部门通常会根据双方提供的证据和法律规定进行调查和调解，以维护租赁市场的秩序和公平。
3.承租人还可以选择向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。在提起诉讼时，承租人需要准备好相关证据材料，并按照法院的要求进行起诉和应诉。
需要注意的是，在处理押金退还问题时，承租人应保持冷静和理性，遵守相关法律法规和程序规定。同时，承租人也可以咨询专业的律师或法律机构，以获得更具体的法律建议和帮助。
遇到租房纠纷怎么办？快来找法网提问，我们的法律专家将为您提供专业的法律建议！
