户口迁出后承包的土地怎么办

　　1.当户口从农村迁出后，承包的土地问题需根据具体情况进行处理。

　　2.原则上，即使户口转移，承包地仍可以继续享有，但若全家户口迁出且农转非，土地则应由集体收回。

　　3.在这一过程中，退地必须充分尊重农民的意愿，确保进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权以及集体收益分配权不受损害。

　　4.《农村土地承包法》第二十七条明确规定，承包期内，发包方不得收回承包地。这意味着，在承包期限内，无论农户是否进城落户，发包方都无权收回其承包地。

　　5.该法律也鼓励进城落户的承包农户按照自愿有偿原则，依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或交回发包方，或者流转土地经营权。

　　因此，对于户口迁出后的承包土地问题，应遵循相关法律规定，保障农民的合法权益。

　　在处理土地纠纷时，应遵循以下原则：

　　1.土地纠纷案件需先由当地土地主管部门进行行政调处。当事人对行政调处结果不满时，方可按照司法程序解决。未经行政调处的案件，法院不予受理。

　　2.在土地所有权和使用权争议解决之前，双方应维持土地现状，不得破坏土地上的附属物，不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。

　　3.对于历史上已达成协议、协定或乡规民约的情况，只要这些协议、协定和乡规民约不违背国家法律、法令和政策，应予以维护。

　　4.对于过去因无偿占有或平调引起的纠纷，应根据现行政策进行具体分析，并做出合理的处理意见。

　　5.在处理土地纠纷时，必须坚持以事实为依据、以法律为准绳的实事求是原则，从实际出发，兼顾国家、集体、个人三方面的利益。

　　6.应维护社会主义公有制，保护集体的土地所有权，维护单位或公民个人的合法使用权，若处理土地纠纷涉及其他有关部门，应与相关部门共同协商，确保土地得到合理有效的利用。

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