在撰写手写卖房合同时，要确保合同内容详尽且清晰。合同应包括以下关键信息：
1.房屋的具体状况。
2.所有权证号和国有土地使用权证号。
3.双方议定的成交价格及房款支付的时间节点。
4.房屋及其附属物的交付日期。
5.出卖人户口迁出时间。
6.违约金条款。
7.税费承担方以及争议解决方式等。
这些条款确保了交易的透明性和公平性，也为可能出现的争议提供了法律依据。
卖房合同的内容应遵循《中华人民共和国民法典》第四百七十条的相关规定。
1.合同应明确双方当事人的姓名或名称、住所，交易的标的（即房屋），数量和质量，价款或报酬，履行期限、地点和方式，违约责任以及解决争议的方法。
2.双方还可以根据具体情况，在合同中约定其他补充条款，如交付房屋时的状况、配套设施、附属物等。
在签订卖房合同时，买方和卖方还应特别注意以下几点：
1.确保合同内容真实、有效，双方对合同条款有充分的理解和认可。
2.合同中应明确双方的权利和义务，尤其是违约责任的约定，以避免未来可能出现的纠纷。
3.双方在签署合同前应仔细核对合同内容，确保合同信息的准确性和完整性。
卖房合同的法律依据主要是《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。
1.这些法律为合同的签订、履行和争议解决提供了明确的指导。
2.在解释卖房合同时，应遵循合同法的规定，确保合同条款的合法性和有效性。同时，双方也可以根据合同约定或法律规定，选择适当的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
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