夫妻房产证更名怎么操作

更新时间:2024-05-28 11:10 找法网官方整理
导读:
夫妻房产证更名如何操作?本文将为您讲解婚姻存续期间的房产证更名手续和非婚姻存续期间房产证更名手续。如果您想了解更多内容,可以继续阅读。
一、

夫妻房产证更名怎么操作

  夫妻房产证更名操作在婚姻存续期间相对简单。

  1.在婚姻存续期间,想要将配偶的名字加到房产证上,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

  2.在非婚姻存续期间,房产证更名通常只能通过赠与或买卖的方式进行。

  以赠与为例,双方需要签订赠与合同,并办理公证手续,接着需要缴纳税费,然后到房地产交易中心办理过户手续。

二、

更名操作的具体步骤

  在婚姻存续期间,夫妻房产证更名的具体步骤如下:

  1.准备相关材料:包括原房产证、身份证、结婚证或亲属关系证明、购房合同或赠与公证书等。

  2.前往房地产交易中心办理变更登记:携带上述材料到房地产交易中心办理变更登记手续,填写相关表格并缴纳所需费用。

  3.办理新的房产证:完成变更登记后,领取新的房产证,上面将包含夫妻双方的名字。

  在非婚姻存续期间,通过赠与方式进行房产证更名的具体步骤如下:

  1.双方签订赠与合同:明确赠与的房产信息、双方权益等。

  2.办理公证手续:将赠与合同进行公证,支付相应的公证费用。

  3.缴纳税费:根据赠与房屋的价值,缴纳相应的个人所得税、契税等费用。

  4.办理过户手续:携带赠与合同、公证书、税费缴纳证明等材料到房地产交易中心办理过户手续,领取新的房产证。

  想了解赠与方式更名所需费用?房产证更名后如何影响供暖费交纳?更多疑问,快来找法网咨询专业律师,为你一一解答。

夫妻房产证更名怎么操作

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