租赁赔偿协议是租赁合同双方在意的问题，当合同违约时，需要明确双方的责任和义务。
1.在编写租赁赔偿协议时，应详细列出承租人和出租人的义务，并明确违约情况下的赔偿责任。
2.协议中还应包括租赁物的质量、保管以及租金等各个方面的约定，以确保双方权益得到保障。
作为承租人，在租赁期间需要履行以下义务：
1.支付租金：承租人应当按照约定的期限支付租金。如果承租人无正当理由未支付或延期支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。若承租人逾期不支付，出租人有权解除合同。
2.按照约定的方法使用租赁物：承租人应按照约定的方法使用租赁物，若无约定或约定不明确，可事后达成补充协议确定。不能达成协议的，按合同有关条款或交易习惯确定。
3.通知义务：在租赁关系存续期间，承租人应及时通知出租人关于租赁物的修理、防止危害等必要事项。若承租人怠于通知，导致出租人不能及时救济而受到损害，承租人应负赔偿责任。
4.返还租赁物：租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。逾期不返还即构成违约，需支付违约金或逾期租金，并承担逾期中的风险。
作为出租人，在租赁期间需要履行以下义务：
1.交付出租物：出租人应依照合同约定的时间和方式交付租赁物，确保承租人能够实际占有使用。
若合同成立时租赁物已为承租人直接占有，则从合同约定的交付时间起，承租人即对租赁物享有使用收益权。
2.保持租赁物符合约定用途：在租赁期间，出租人有义务保持租赁物的法定或约定品质，确保租赁物符合约定的使用收益状态。如发生品质降低影响承租人使用收益时，出租人应负责修缮、恢复原状。
3.物的瑕疵担保：出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。
4.权利的瑕疵担保义务：出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。
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