没有房产证的房屋买卖协议可以公证，但要注意这样的公证不会产生物权变动的效力。
1.在我国，不动产的变动以登记为准，即便经过公证的房屋买卖协议也不能使权利人获得物权效力，但可以依法获得债权效力。
2.这意味着，虽然协议得到了公证机构的证明，确认了其真实性和合法性，但这并不改变买卖双方在法律上的权利和义务关系。
《公证法》第二条规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
公证的法律效力主要体现在两个方面。
1.经过公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，在法律上被视为确凿的证据，可以作为认定事实的根据。
但这并不意味着公证的效力是绝对的，如果有相反的证据足以推翻公证的内容，那么公证的效力将被推翻。
2.公证对于维护民事法律行为的真实性和合法性具有重要的作用，它可以防止欺诈、伪造等行为的发生，保护当事人的合法权益。
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