拆迁房的回迁协议不可以作为抵押物。
1.抵押是建立在特定的物之上的，是一种债的担保形式。
2.主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的。
1.房产证是房屋产权登记的合法凭据。只有拆迁安置房合同，但未办理产权登记，这样的权益在银行看来是不具备足够的价值保障，因此不能作为抵押物。
2.要获得银行的抵押贷款，除了拆迁安置房合同外，还必须完成产权登记，拥有房产证。
在办理银行贷款时，通常需要准备以下资料：
1.身份证件，包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等；
2.配偶身份证件，同样需要包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等；
3.收入证明，需要按照银行指定的格式提供，并附上相应的收入流水；
4.婚姻证明，如结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书；
5.所在单位的营业执照副本复印件（加盖单位公章）；
6.学历证明，如果学历为大专及以上，需要提供相应的证明文件；
7.房屋产权证，这是抵押贷款中最重要的文件之一；
8.贷款用途证明，需要明确说明贷款的用途。
在实际操作中，我们需要明确了解这些规定，确保按照要求正确办理相关手续。
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