公司房产过户给公司交多少税费
更新时间：2024-05-22 14:35
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导读：
公司房产过户涉及哪些税费？过户手续如何办理？本文将为您详细解析公司房产过户给公司所需支付的税费、过户手续流程以及注意事项，帮助您更好地了解并顺利完成过户操作。
一、
公司房产过户给公司交多少税费
在公司房产过户给公司的交易中，涉及的税费主要有买方和卖方两部分。
1.买方需要支付的税费包括：印花税，契税，土地出让金，以及其他政府各职能部门和相关费用。
（1）印花税为销售价的0.5‰。
（2）契税根据房屋是否为普通住宅，分别为销售价的1.5%或3%。
（3）土地出让金则根据购房类型（成本价或优惠价）和地区规定有所不同。
2.卖方需要支付的税费包括：印花税，个人所得税，土地增值税，以及其他视政府部门规定和相关费用。
（1）印花税也为销售价的0.5‰。
（2）个人所得税为销售价的1%或(销售价-合理费用)×20%。
（3）土地增值税在非普通住宅五年内出售的情况下为销售价的1%。
二、
房产转让手续流程
公司房产转让手续的办理包括以下步骤：
1.转让当事人签订书面转让合同。
2.转让当事人在合同签订后90日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等相关文件，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
3.房地产管理部门对提供的文件进行审查，并在7日内做出是否受理申请的书面答复。如未在规定时间内答复，则视为同意受理。
4.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。
5.转让当事人按规定缴纳相关税费。
6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
三、
过户注意事项及风险
在公司房产过户过程中，需要注意以下事项并防范相关风险：
1.必须如期办理过户手续，确保公司的合法权益不受侵害。
2.在过户过程中，要清楚了解涉及的费用，并警惕中介机构可能存在的从中获利行为，以及故意拖延办证时间的情况。
3 由于房产过户需要提交的资料繁多，必须提前做好了解和准备，以免耽误过户进程。
以上内容仅供参考，具体操作时请咨询专业律师或房地产机构，确保过户过程的顺利进行。
房产过户是公司运营中常见的法律行为，掌握正确的过户流程和注意事项至关重要。如有更多疑问，欢迎在找法网提问，我们将为您提供专业解答。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
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公司房产过户给公司需要缴纳什么税
公司名下的房产过户到个人需要交纳的税费:
1、增值税:(过户价-登记价)/
1.05x5%。
2、增值税的附加税(教育及城建附加):增值税x12%
3、契税:(过户价-增值税)x3%。法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第二十五条纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。
扣缴义务人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实报送代扣代缴、代收代缴税款报告表以及税务机关根据实际需要要求扣缴义务人报送的其他有关资料。
第二十六条纳税人、扣缴义务人可以直接到税务机关办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表，也可以按照规定采取邮寄、数据电文或者其他方式办理上述申报、报送事项。
第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。
农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
个人房产过户给公司交什么税啊
房产过户税是3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；
5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费，二手房买卖要交税。<br/>
法律依据：<br/>
《个人所得税法》第二条 <br/>
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：<br/>
（一）工资、薪金所得；<br/>
（二）劳务报酬所得；<br/>
（三）稿酬所得；<br/>
（四）特许权使用费所得；<br/>
（五）经营所得；<br/>
（六）利息、股息、红利所得；<br/>
（七）财产租赁所得；<br/>
（八）财产转让所得；<br/>
（九）偶然所得。<br/>
《契税暂行条例》第三条<br/>
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
公司房子过户给个人，需要多少钱
房屋过户方式不同，过户的费用标准也不同。如果是通过房产买卖进行过户，则需缴纳以下费用：<br />
1、过户手续费：住所每平方6元；<br />
2、过户登记费：每套80元；<br />
3、过户核档费：一般为50元；<br />
4、过户税费：主要包括增值税、个人所得税、印花税、契税、教育费附加等。
契税税率为3%，所得税税率为20%。<br />
法律依据：<br />
《城市房地产管理法》第六十一条<br />
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
<br />
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
<br />
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
