1、买方要支付的税费
（1）印花税 销售价的 0.5 ‰房地产交易所
（2）契税销售价的 1.5 %（普通住宅）房地产交易所
销售价的 3 %（非普通住宅）
（3）土地出让金当年成本价×建筑面积× 1 %（成本价购房）房地产交易所
当年成本价×建筑面积× 7 %（优惠价购房）视各区规定
（4）其他政府各职能部门
（5）相关费用
评估费:某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司
其他:视各房管局规定
2、卖方需要支付的税费
（1）印花税销售价的 0.5 ‰房地产交易所
（2）营业税五年内出售 销售价的 5.5 %房地产交易所
五年后（含五年）出售普通住宅不收
非普通住宅:销售差额的 5.5 %
（3）个人所得税五年内出售:销售价的1%或（销售价-合理费用）×20%房地产交易所
（4）土地增值税五年内出售的非普通住宅:销售价的1%房地产交易所
（5）其他视政府部门规定
（6）相关费用
其他:视各房管局规定。
（1）房地产转移登记申请表;
（2）申请人身份证明;
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
（3）房地产权利证书;
（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
（12）房地产共有人同意转移的意见书;
（13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
（14）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
（15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
（一）手续：
1、签买卖合同买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
2、递件买卖双方（经办人）本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
3、交税房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
4、完税过户买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
5、领证买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
（二）费用：
1、买方要支付的税费
（1）印花税；成交价的0．5；
（2）契税成交价的1．5％（普通住宅）房地产交易所成交价的3％（非普通住宅）；
（3）土地出让金当年成本价，建筑面积，1％（成本价购房）房地产交易所；当年成本价；建筑面积；7％（优惠价购房）视各区规定。
（4）评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司；
（5）其他：视各房管局规定。
2、卖方需要支付的税费
（1）印花税成交价的0.5%；
（2）营业税五年内出售成交价的5.5％；满五年（含五年）出售普通住宅不收；非普通住宅：成交差额的5.5％。
（3）个人所得税五年内出售：成交价的1％或（成交价－合理费用20％；
（4）土地税五年内出售的非普通住宅：成交价的1％；
（5）其他视政府部门规定。
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