被起诉后怎么过户房子
更新时间:2024-05-21 09:05
找法网官方整理
导读:
本文详细解析了被起诉后如何过户房子、房产纠纷的处理方法以及安置房一房多卖的对策。通过阅读,你将掌握相关法律规定和实际操作建议,帮助你妥善处理房产问题。
一、
被起诉后怎么过户房子
当面临房产过户被起诉的情况时,处理步骤如下:
1.应首先了解起诉的具体原因。
(1)若因未按时完成权属变更程序而引发争端,应尽快提起诉讼,并考虑采取保全措施,防止物业被再次转售或抵押。
(2)若希望获得违约赔偿,建议先收回已支付款项再提起诉讼,以预防出售方在败诉后拖延或拒付款项。
2.需要注意中介机构的不当行为。
若中介公司因出售方或购买方的违约行为而遭受经济损失,可依据约定追究其民事责任。同样,若中介公司在服务过程中犯错失职,造成损失,也可追究其民事责任。
3.对于因违反重要条款而引发的纠纷,如解除房屋买卖合同或确认合同无效,法院会根据双方过错程度裁决责任份额。
4.还需考虑房屋质量问题及户口迁移问题引发的纠纷,根据现行规定判断责任归属。
5.在过户过程中,务必遵守《房地产管理法》第六十条的规定,向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,确保过户手续合法有效。
二、
房产纠纷处理方法
面对房产纠纷,应根据具体情况选择合适的处理方法。
1.尝试通过协商和调解解决纠纷,以节约时间和成本。
2.若协商无果,可寻求专业律师或中介机构的帮助,寻求法律途径解决。
在处理纠纷时,应遵守相关法律法规,尊重对方权益,维护社会公正和公平。

三、
安置房一房多卖对策
1.面对安置房一房多卖的情况,有效合同的当事人有权要求卖方履行合同,交付房屋。
2.若合同存在可撤销或无效的情形,当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同,要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
3.在处理此类纠纷时,应依据《民法典》第一百四十八条和第五百七十七条的规定,保护当事人的合法权益。同时,卖方也应加强自律,遵守法律法规,避免一房多卖行为的发生。
还有哪些房产法律问题你想了解?在找法网,我们为你提供一站式的法律咨询服务。快来提问,让专业律师为你解答疑惑吧!
温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
原告怎么过户被告的房产
法律分析:对方房子被法院起诉,不能过户。起诉是指当事人就民事纠纷向人民法院提起诉讼,请求人民法院依照法定程序进行审判的行为。即请求法院通过审判,使被告人承担某种法律上的责任和义务。起诉须有明确的被告人、具体的诉讼请求和事实根据,还须属于受诉法院管辖范围。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。法律依据:《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第一条 被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民法院应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒:
1、有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;
2、以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;
3、以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;
4、违反财产报告制度的;
5、违反限制消费令的;
6、无正当理由拒不履行执行和解协议的。
《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》 第三条 被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:(一)乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;(五)购买非经营必需车辆;(六)旅游、度假;(七)子女就读高收费私立学校;(八)支付高额保费购买保险理财产品;(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
起诉房子过户,法院诉讼费怎么收
房屋过户的诉讼费是按照分段计算的方式收取:超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。法律依据:《诉讼费用交纳办法》 第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳:(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1.不超过1万元的,每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。(二)非财产案件按照下列标准交纳:1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。(三)知识产权民事案件,没有争议金额或者价额的,每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的,按照财产案件的标准交纳。(四)劳动争议案件每件交纳10元。(五)行政案件按照下列标准交纳:1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元;2.其他行政案件每件交纳50元。(六)当事人提出案件管辖权异议,异议不成立的,每件交纳50元至100元。省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。