房屋中介费的收据格式怎么写

　　房屋中介费的收据格式通常包括以下几个部分：

　　1.收据的标题，明确标明为“房屋中介费收据”。

　　2.收款人的信息，包括收款人的名称或姓名，以及可能的联系方式。

　　3.收款日期，即中介费被收取的具体日期。

　　4.付款人的信息，即支付中介费的房东或租客的名称或姓名。

　　5.中介费的详细信息，包括中介费的具体金额，支付方式（如现金、银行转账等），以及中介服务的内容描述。

　　6.收据的编号，以便管理和查询。

　　在支付房屋中介费时，需要注意以下几点：

　　1.在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费。这意味着中介公司不能对同一项服务重复收费。

　　2.中介费应在办完过户手续之后才能收取，以确保交易的完成和中介服务的有效性。

　　3.服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行。这意味着中介费的分担方式应在交易双方之间达成一致。

　　4.服务活动中涉及政府机构收取的税、费不包含在服务费中。这意味着中介费不应包括政府规定的税费。

　　5.中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据。这意味着中介公司不能强制要求客户进行价格评估，除非有相关法规的支持。

　　6.中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户。这意味着中介公司提供的所有服务都应公开透明，客户有权自主选择是否接受这些服务。

　　房屋中介费的收费标准因服务内容和地区差异而有所不同。

　　1.一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。然而，这个标准并不是统一的，具体收费标准通常由业内的习惯和市场情况来决定。

　　2.对于房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，都按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

　　3.对于房屋买卖代理收费，则按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。如果实行独家代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，但最高不超过成交价格的3%。

　　4.房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询费分为口头咨询费和书面质询费两种。

　　(1)口头咨询费的收费标准由双方根据咨询服务所需时间和咨询人员的专业技术等级协商确定。

　　(2)书面咨询费的收费标准则根据咨询报告的技术难度、工作繁简和标的额大小来确定。普通咨询报告每份收费300—1000元。

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