房屋中介费是卖家出还是买家出
更新时间：2024-07-25 10:25
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导读：
房屋中介费是卖家和买家各自出，若有约定的，按照约定处理。房屋中介费的收取标准是房产交易额是十万元以下的，按照百分之二进行收取，房产交易额是十万元到一百万元的，按照百分之一收取。
一、
房屋中介费是卖家出还是买家出
房屋中介费一般是房屋买卖双方各自出，如果有约定的按照约定履行。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立，中介促成买房合同成立是需要付中介费的。
二、
房屋中介费的收取标准
房屋中介的中介费收取标准是：房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按0.5％收取。
找法网提醒您，《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
三、
房屋中介费什么时候付
中介费在双方签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。
一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和中介人协商。
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中介费由买方还是卖方承担
法律分析：中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。
1. 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
2. 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
3. 如果中介人促成合同成立，委托人应当按照约定支付报酬。如果中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据相关法律规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。由于中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
4. 中介人促成合同成立的，中介活动的费用由中介人负担。
从中介买房一般是卖方出中介费还是买方?
1. 买卖房屋的中介费可以买家出，也可以卖家出，双方自行协商约定即可。
2. 房屋买卖中介费的价格为房屋成交价格的1%至2%，一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。
3. 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据相关法律规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
4. 因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用由中介人负担。
5. 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
6. 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
房屋买卖中介费哪一方出
1. 房屋买卖的中介费一般按宗计算，由买卖双方与房产中介在房屋成交价格总额的0.5%-2.5%的范围内协商确定。具体收费标准如下：房产交易额10万元（含10万元）以下的按2%收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1%收取；房产交易额100万元以上的按0.5%收取。
2. 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
3. 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
4. 如果中介人促成合同成立，委托人应当按照约定支付报酬。如果中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据相关法律的规定仍不能确定的，那么根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。此外，中介活动的费用由中介人自行负担。
