房产查封申请书是债权人向法院提出申请，要求法院对债务人的房产进行查封的一种法律文书。在撰写房产查封申请书时，需遵循一定的格式和要求。
1.申请书应以“人民法院”为抬头，明确表明申请的对象。
2.申请书中应明确申请人的基本信息，包括姓名、联系方式等，并简要说明申请人与被执行人的关系以及申请查封的原因和依据。
3.申请书应明确表明申请人的诉求，即请求法院对被执行人的房产进行查封，并注明申请日期。
债权人要参与分配，必须符合以下条件：
1.申请参与分配的债权人必须已经取得执行依据，即已经生效的仲裁裁决书、判决书、裁定书、支付令、调解书、具有强制执行力公证债权文书等。这是确认债权人身份和债权合法性的重要依据。
2.债务人的全部或主要财产必须已被一个人民法院因执行确定金钱给付的生效法律文书而查封、扣押或冻结，且无其他财产可供执行或其他财产不足清偿全部债务。这是债权人参与分配的前提条件，确保分配的公平性和合理性。
3.债权人申请参与分配必须在被执行的财产被执行完毕之前，确保分配的及时性和有效性。
4.参与分配还需符合管辖条件，即应当向原申请强制执行的法院提交参与分配申请书，写明参与分配的理由和执行依据，由该法院转交给主持分配的法院。
这一规定旨在明确管辖权和分配程序，确保分配的合法性和权威性。
普通债权人在参与分配时，应当遵循一定的分配原则。
1.参与分配的各债权人的执行费用应当首先扣除，这是保障债权人权益的必要措施。
2.分配的顺序应当遵循法定债权、有担保权的债务、首先采取查封等措施的债权、普通债权以及行政或刑事处罚的顺序。这一顺序体现了公平、公正和优先保护的原则。
3.当同一顺序中有多个债权人且财产不足够清偿全部债务时，分配原则按照债权人之间的比例进行偿还。这一原则旨在确保各债权人的权益得到平等保护，避免出现不公平的情况。
总之，普通债权人在参与分配时，应当了解并遵守相关法律规定和分配原则，确保自己的权益得到合法、公平的保护。
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