法院有权查封债务人租赁出去的房产。
1.人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
2.这意味着，不论房产是否已出租，只要它属于被执行人的财产，法院都有权进行查封。
法院查封房产的依据主要来自于相关法律法规和司法解释。
1.根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院在民事执行过程中，可以查封、扣押、冻结被执行人的财产。
2.这些财产包括被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
3.如果房产虽然登记在第三人名下，但第三人书面确认该财产属于被执行人的，法院也可以查封、扣押、冻结。
1.在房产被查封之前已经出租的情况下，租赁关系是可以继续维持的。但如果房产在查封后被出租，特别是在不动产上加贴了封条后，除了法院外，任何人都无权撕毁封条。
2.这意味着，一旦房产被法院查封，后续的租赁行为可能会受到影响，租赁双方需要遵守相关法律法规，尊重法院的查封决定。
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